Maison à vendre 6 pièces Noyant-Villages (49)
229 990€
Localisation : Noyant-Villages, 49490
6 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
148 m²
Située à Parcay-Les-Pins à 15 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette charmante longère rénovée qui allie authenticité et confort moderne.
D’une superficie d’environ 148 m² habitables, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec poêle à bois, un salon chaleureux également équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
• À l’étage : un palier lumineux desservant trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une salle de bain.
Le tout est implanté sur un terrain attenant de 5 700 m², agrémenté d’une peupleraie, idéal pour profiter de la nature.
Les atouts de ce bien :
• Pierres apparentes et charme authentique de la pierre de tuffeau
• Chauffage assuré par deux poêles à bois + convecteurs électriques,
• Fosse toutes eaux,
• Dépendance à rénover offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations),
• Présence d’anciennes soues à cochons, vestiges du charme rural.
Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 592729 )
D’une superficie d’environ 148 m² habitables, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec poêle à bois, un salon chaleureux également équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
• À l’étage : un palier lumineux desservant trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une salle de bain.
Le tout est implanté sur un terrain attenant de 5 700 m², agrémenté d’une peupleraie, idéal pour profiter de la nature.
Les atouts de ce bien :
• Pierres apparentes et charme authentique de la pierre de tuffeau
• Chauffage assuré par deux poêles à bois + convecteurs électriques,
• Fosse toutes eaux,
• Dépendance à rénover offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations),
• Présence d’anciennes soues à cochons, vestiges du charme rural.
Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 592729 )
Location of the property : House 148 m2 for sale in Noyant-Villages
49490 Noyant-Villages
Sale price including fees : 229 990€
- Price excluding fees 220 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.54% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
